成都彭州商铺抵押贷款需要什么材料

成都彭州商铺抵押贷款需要什么材料

商铺抵押贷款是指借款人以其拥有的商铺为抵押，在满足借款条件和贷款额度的前提下，向贷款机构获得的一种贷款方式。商铺抵押贷款通常用于企业经营资金周转、房地产投资等场景。本文将介绍成都彭州地区商铺抵押贷款需要提交的材料。

1.产权证、土地证或预售证明

产权证、土地证或预售证明是商铺抵押贷款的基础材料，质押商铺的所有产权和土地证明需要归贷款机构所有。如果是预售证明的商铺，需要加盖房管局的预售许可章。

2.借款人和共借人身份证

借款人和共借人（如需要）的身份证是提交商铺抵押贷款申请的必要条件。借款人需要提交正反两面的身份证复印件，身份证上的姓名、性别、民族、出生年月日、住址等信息需要与借款人自己填写的申请书一致。

3.商铺的购房合同和完税证明

需要提交原始的商铺的购房合同和认真填写的完税证明。对于商铺的购房合同，需要保证合同上的所有信息真实有效，且甲乙双方签署时间在规定时间范围内。

4.商铺的评估报告

商铺抵押贷款需要提交商铺的评估报告，评估报告要由有资质的机构评估，评估价格需要真实、准确、合理。评估价值需要高于受抵押财产的贷款额。

5.资产负债表和借款用途说明

商铺的全部财务收支状况、应收账款、应付账款、存货、应交税金等情况需要写在资产负债表中并在抵押贷款申请中提交。同时还需要提交借款用途说明，说明借款的具体用途及还款来源。

6.其他辅助材料

除了以上所列举的基础材料外，商铺抵押贷款申请还需要提交其他辅助材料，例如户口本、婚姻状况证明、现有房产证明等。

以上就是成都彭州商铺抵押贷款需要提交的全部材料。需要注意的是，贷款机构会审核这些材料，如有材料不全或不符合规定，可能会被拒绝申请。因此，借款人需要在准备材料的过程中认真细致，确保提交的所有材料真实有效。