成都彭州回迁房抵押贷款需要什么手续和条件

成都彭州回迁房抵押贷款需要什么手续和条件

回迁房是指由政府为了城市建设或开发土地而拆迁的房屋，为了补偿原居民所建造的房屋。对于回迁房屋主人来说，当他们有资金需求的时候，可以选择抵押房屋去取得贷款。下面，让我们来看看成都彭州回迁房抵押贷款所需要的手续和条件。

手续要求

1.房产证:回迁房的房产证必备，用于确认抵押物的所有权。

2.身份证:身份证是核实借款人身份的必要条件，也是银行确定抵押人信息的基础文件。

3.收入证明:可以提供的收入证明类型包括工资单、劳务报酬凭证、个体工商户证明等。越高的收入能够获得越高的贷款额度，但应根据自己的还款能力来申请。

4.其他辅助证明材料: 除了上述三项必备手续，还有部分银行要求提供户口本原件、婚姻证明、房屋评估报告等文件。因此要求不同的证明材料在申请时可以向银行咨询。

条件要求

1.拥有回迁房产权:必须是回迁房的合法所有人。

2.年龄:一般要求年龄在18—60周岁之间，超出此范围需根据银行要求来申请。

3.无不良信用:银行会对借款人进行征信查询，如发现有不良记录，将会严重影响贷款申请成功率。

4.可还款意愿和能力:银行会评估借款人的还款意愿和能力，通过考察借款人的固定收入情况、还款保障措施等来判断其还款能力。

结论

通过上述介绍，我们知道了成都彭州回迁房抵押贷款的手续和条件要求。但是需要注意的是，银行在审批贷款时并不只看这些要求，具体的审批标准会随时根据银行政策的变化而调整。因此，在申请贷款时，应该选择与自己实际情况相符的银行和产品，并认真完善所需材料以增加审核通过率。