成都蒲江商铺抵押贷款有哪些要求

成都蒲江商铺抵押贷款有哪些要求

在成都蒲江地区，如果想要抵押商铺获得贷款，需要满足以下要求：

1. 具有商业属性

首先，商铺必须具有商业属性，即必须有商业行为发生的地方。比如，商业综合体、商场、写字楼等都可以满足这一要求。

2. 产权归属清晰

其次，商铺的产权归属必须清晰。即商铺在产权证上必须明确标注所有者的姓名、证件号码等信息，并且持有人必须为完全成年并有完全行为能力的公民。

3. 有稳定的租赁收入或自用收益

还需要商铺有稳定的租赁收入或自用收益。一般情况下，银行会要求商铺的租赁周期在三年以上，租金的收益要高于贷款利息。

4. 评估价值符合贷款金额

商铺的评估价值必须符合贷款金额。银行会对商铺的价值进行评估，其评估价值确定了商铺可以获得的最高贷款金额。一般情况下，商铺的抵押贷款额度会在评估价值的60%-70%之间。

5. 无法追索或处分的瑕疵

商铺必须无法追索或处分的瑕疵。这包括商铺是否被司法机关查封、扣押、冻结或其他限制性权利；商铺是否有悬而未决的诉讼或仲裁程序；商铺是否存在重大其他限制。

总的来说，在成都蒲江地区，商铺抵押贷款需要满足上述五个基本要求。如果您想要了解更多关于商铺抵押贷款的信息，可咨询相关专业人士或银行相关人员。