遂宁物业贷办理条件及流程

什么是物业贷？

物业贷是指以物业作为抵押品，以物业租金或物业售价做为还款来源的贷款。而物业贷款主要是面向商业物业制定的融资计划，为企业提供资金，同时保证企业正常运转。物业贷具有利率低（低于银行贷款利率）、信用要求低、还款期限长（3-7年）等特点，受到企业的欢迎。

什么是物业贷办理条件？

1.拥有物业：申请人须拥有一定的不动产物业资产，如：商业房产、写字楼、公寓楼等；

2.物业价值：物业价值必须符合申请的物业贷的最低价值；

3.资金用途：需要充分明确申请物业贷所需要的资金用途，新开店面、装修投资、支付财务成本、应急费用等都是有可能的资金用途；

4.流水账单：申请人需要提供具有流水记录的公司账单，以确保能够稳定地偿还贷款本息；

5.有还款来源：申请人需要有稳定的租金或售价收入来源，以保证还款能力；

6.征信良好：申请人需要征信良好，没有不良信用记录。

物业贷办理流程

1.申请贷款：企业向物业贷的信托或金融机构递交物业贷申请表；

2.评估物业价值：信托或金融机构根据申请人提供的物业证明资料，进行评估物业价值；

3.审核流水账单：信托或金融机构将企业账单进行审核，以确保稳定的偿还能力；

4.审批贷款：信托或金融机构对贷款进行审批，批准金额、贷款期限等；

5.签订贷款协议：在贷款获得批准后，信托或金融机构出具贷款协议并与企业签订；

6.办理抵押登记：企业向房产所在地经过担保人代表之后，对物业办理抵押登记；

7.放款：企业提供必要的贷款放款条件，信托或金融机构进行贷款放款。

总结

物业贷能够为企业提供保障，同时也可促进企业的发展，让企业能够获得更多的资本来源。对于企业而言，物业贷款利率低、期限长、手续简单等，是融资的优秀选择。但需要注意的是，在物业贷申请的时候，需要报备银行资产，同时需要提供稳定的还款来源，避免出现逾期等不利情况。